碧桂园拟38亿元转让广州五处商办资产，澳大利亚项目正接洽买家

广州产权交易所最近发布的消息披露，碧桂园（02007.HK）计划转让其在广州市的五处商办物业，总价高达38.18亿元。这些资产包括位于增城区的凤凰城酒店等，而所有拟转让的资产均设有抵押。

其中，凤凰城酒店是五处资产中最昂贵的，拟转让价格达到12.6亿元。该酒店是广州东部最大的五星级山水主题酒店，拥有22间会议室和573间客房，总建筑面积达97912.69平方米。

另一项转让价格超过10亿元的项目是番禺区碧桂园藏珑府办公楼，拟售价11.52亿元。该物业于2023年底交付，由三栋办公楼组成，总占地面积约7.8万平方米，建筑面积约38万平方米，自带商业配套。

增城区也将有两处物业进行转让，分别是碧桂园中心甲级写字楼和凤凰城永旺商业物业，拟售价分别为7.72亿元和2.5亿元。写字楼位于荔湖新城，而商业物业建筑面积为13196.55平方米，目前处于出租状态。

人和公寓楼则位于白云区，拟转让价格为3.84亿元。该项目总体房量为630套公寓，总共五栋楼，每栋楼建筑面积约为7000平方米，目前正在出租。

除了在国内进行资产处置，碧桂园还在处置其在澳大利亚的境外项目。碧桂园表示正在与潜在买家接洽，并计划在上半年完成该境外资产的出售，以确保资金的合理使用，并承诺按法律程序进行偿付，公平公正对待所有利益相关方。这一系列的资产调整显示了碧桂园在优化资产结构、提升运营效率方面的战略举措。