广州市优化房地产政策，稳健推动市场健康发展

广州市人民政府办公厅最近发布了关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知（穗府办函〔2024〕6号），这一系列的政策调整旨在贯彻党中央、国务院的决策部署，坚持稳中求进、以进促稳的发展思路，突显了广州对房地产市场平稳发展的雄心。住房保障再升级

首先，广州市将继续加大住房保障力度，通过完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，以及加大供应力度的措施，满足各类保障人群的住房需求。特别值得一提的是，2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，同时发放住房租赁补贴1.8万户，进一步推动住房保障工作。

支持房地产项目合理融资

其次，广州市将支持房地产项目的合理融资需求。按照建立城市房地产融资协调机制的通知要求，广州将搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构的精准对接。这一措施旨在为不同所有制房地产企业提供平等的融资支持，并有助于推动房地产市场的稳健发展。

限购政策优化调整

在限购政策方面，广州市也进行了一系列优化调整：

1. 在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不再纳入限购范围。
2. 居民家庭将自有住房用作租赁住房并完成房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时可相应核减家庭住房套数。
3. 具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。
4. 商服类物业不再限定转让对象。

加强房地产市场监管

最后，广州市提出将加强房地产市场监管，强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，以及加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序。这将有助于严厉查处违法违规行为，保障购房人的合法权益。

以上政策自2024年1月27日起正式实施，为确保实施效果，原有政策与本通知不一致的，将按照本通知执行。广州市在政策调整中充分考虑市场的实际情况，力求通过这一系列措施，推动房地产市场更为平稳、健康地向前发展。