香港楼市全面“撤辣”引爆置业热潮

近日，香港楼市在取消长达14年的“辣招”后，瞬间迎来了一场空前的热潮。香港特区政府财政司司长陈茂波于2月28日发布了2024至2025财政年度特区政府财政预算案，宣布即日起废除所有住宅物业需求管理措施，其中包括额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

这一政策的实施在香港楼市掀起了巨大的波澜。业内专家表示，这相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于高价值楼盘，购房者将节省约300万元港元的税款。

值得注意的是，香港楼市的全面“撤辣”政策也激发了内地客户对香港置业的浓厚兴趣。新政策公布的第二天，即2月29日，香港某新楼盘便售出了14套房屋，其中10套被一位内地客户购得。

根据中原地产的数据，自从“撤辣”政策实施后的两天内，即2月28日至29日，香港新盘成交量超过80宗，占据了整个2月份香港一手房成交量的三成。而在二手房市场上，“撤辣”后的三天内，即2月28日至3月1日，马鞍山、屯门、元朗等地区的买卖成交量也分别超过10宗。

香港地产公司中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港市区内各大中介门店纷纷贴出“财爷撤辣”的海报，中介的手机应用程序由于浏览人数激增而出现了短暂的堵塞情况。此外，中原地产线上和线下的客流量、咨询量也都出现了大幅增加。

陈永杰预测，香港楼市今年首季将迎来成交量“小阳春”，有望增加七成。在庞大的货尾量压力下，楼价预计将微升5%。

尽管楼市回暖令人振奋，但业内人士强调，香港特区政府有能力随时调整措施。虽然政府目前未考虑推出空置税，但未来根据市场情况进行调整的可能性并未被排除。

香港楼市全面“撤辣”政策的实施掀起了市场的迅速升温，吸引了大量内地客户涌向香港置业。随着楼市的回暖，市场的未来走势备受关注。