蚂蚁金服杭州之江退地传言证实，房价泡沫早已出清

近日，杭州市规划部门在问政平台上回应了网民关于蚂蚁金服退地的疑问，引发了社会广泛关注。据悉，位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块，曾是该公司全球总部落址，但如今已经终止合同，退地传言最终被证实。

回顾历史，蚂蚁集团在2020年10月竞得之江板块XH1710-23地块，宣告其全球总部的落址。当时，这一举动引发了之江楼市的疯狂涨价，次新房房价一夜之间涨了数百万，周边公寓销售火爆。然而，随着杭州楼市的下行和蚂蚁金服IPO的不确定性，这场喧嚣也逐渐平息。

在退地传言不断的背景下，2023年10月蚂蚁金服以15.3673亿底价拿下西溪路青春宝地块，进一步加深了市场的猜疑。该地块紧邻蚂蚁金服A空间，被认为更有可能建设蚂蚁全球总部，而这也让蚂蚁金服之江地块退地传言蒙上一层阴影。

尽管市场传言不断，但直到最近，杭州市规划部门才正式回应，蚂蚁金服退地的消息最终得到了证实。这一消息对之江楼市又将产生怎样的影响呢？

据了解，蚂蚁拿地使得之江楼市曾经一度火爆，但随着市场的调整，房价也随之回落。目前，之江板块内在售二手房的成交均价出现了明显下滑，与之前相比跌幅超过20%。蚂蚁拿地最大受益项目禹洲滨之江的挂牌价也已经从最高时的6万/平米跌至4.14万/平米，市场价格普遍回落。

面对此次退地消息，杭州市场人士表示，蚂蚁金服的动向不再引起市场波澜，之江楼市也已基本恢复平静。此外，建发云启之江等项目的销售情况也显示，购房者主要出于自住考虑，对蚂蚁的动态并不敏感。

这一次蚂蚁金服的退地，给之江楼市带来了短期的波动，但随着市场的调整和消化，之江楼市已经逐渐回归理性。对于购房者来说，更重要的是关注房产本身的品质和周边配套，而不是被市场传言左右。随着时间的推移，相信之江楼市会逐步回归稳定，为购房者提供更加理想的居住环境。