深圳二手房市场惊现大涨价：有业主一夜之间涨价200万

4月20日下午5点左右，一则消息在社交媒体上传开，称深圳二手房成交参考价与住房贷款脱钩，银行将核定房贷额度以网签备案价即实际成交价和评估价孰低为准，参考价仅作为参考。虽然深圳主管部门尚未确认这一消息，但二手房市场已经敏锐地反应了出来。南山、福田等活跃交易的楼盘涌现了反价现象，涨价幅度从50万元至200万元不等。多位从业者告诉时代周报记者，前海一网红楼盘的业主将报价从630万元上调至680万元，而福田某业主则在连夜内涨价了200万元。

不过，业内人士指出，业主反价只是个别现象，绝大多数业主仍然保持理性态度。时代周报记者在4月20日晚间走访的中介门店中，并未出现连夜签约的现象。此外，时代周报记者采访了多位银行人士，均证实住房贷款是否与二手房参考价脱钩的消息。

4月20日下午6点左右，深圳一名商业银行客户经理告诉时代周报记者，其所在分行已接到电话通知，但没有正式的书面通知，“主管部门没发文，我们不可能有书面文件。” 据《证券时报》等媒体报道，深圳中国银行、建设银行、农业银行、工商银行的贷款经理，均确认了房贷与参考价脱钩的消息。建行一名贷款经理向《中新经纬》表示，“现在不用看参考价了，我们会在房子的网签价与评估价之间选取低值，进行贷款发放。” 不过，也有个贷经理传达了相反的信息。《界面新闻》4月21日报道称，深圳工商银行、建设银行、农业银行等多家大银行的个人贷款业务经理均表示，尚未接到正式通知，目前仍按参考价办理按揭。相关业务经理表示，注意到相关舆情，但业务执行层面要以正式通知为准。截至发稿时，时代周报记者尚未在深圳市住房和建设局官网上查询到相关公开文件。