1989生活分享网金基打造！江北又一纯新盘即将入市。
据了解，该项目案名正式发布为亚东金基暄玥，面积段为113-135㎡，毛坯限价19520元/㎡，是目前区域最高毛坯限价，主打改善产品！
作为金基首进大厂的作品，可以说值得期待。
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金基纯新盘
亚东金基暄玥前身为大厂G16地块，早在去年9月份的时候，被亚东竞得。楼面价10344元/㎡，未来该地块毛坯限价19520元/㎡，全装修价格为21520元/㎡左右，再加上升级装修包，房价不容小觑。
该地块为触顶摇号，成交楼面价和毛坯限价之间有着较大空间，预计上市后，价格要比在售楼盘高些。即便有着金基品牌的加持，如此高的价格是否能得到市场认可有待观察。
项目效果图
项目由金基、亚东联合开发，户型面积段为113-135㎡！随着更多纯新盘项目的上市，大厂葛塘正式迈开了城市焕新的步伐！
按照规划，该项目拟建5栋住宅楼以及2栋商业楼。其中住宅楼层高为23-24层，商业楼层高为1层。
今年是金基大展拳脚的一年，除了江北大厂项目外，还遍布河西、南部新城、鼓楼滨江、老城东、城南雨花等多个板块：
河西南G115：去年11月份，被中北盛业摇号竞得。 预计今年下半年上市，由金基操盘，拟建4栋20-28FF住宅，预计打造200㎡以上户型，毛坯限价44880元/㎡。
南部新城G125：去年11月份，被南京中北金基置业有限公司夺得，毛坯限价44902元/㎡。
鼓楼滨江G109：去年11月份，被金基拿下。规划拟建7栋8-10F住宅及相关配套，毛坯限价40950元/㎡。
老城东G122：去年11月份，被南京交通以底价拿下，或将由金基操盘，毛坯限价44500元/㎡。
城南G34（金基雅玥）：去年5月份，被新沂阳光置业夺得，确定由金基操盘。目前样板间已经正式公开，预计5月首开！将打造9栋21-32F住宅，建筑面积约97、118、138㎡户型，毛坯限价31000元/㎡。
在这些项目中，既有独立拿地，也有合作开发，金基这一波刷屏之势已定。
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品牌效应行得通吗
在南京，金基有着品牌效应，自带一群粉丝客群。同时金基所到之处，往往能够以一己之力拉高整个区域的房价。
我们前文提到的大厂G16地块，定位改善，而高达19520元/㎡的限价，也预示着未来项目上市后区域价格或将刷新。
就整个大厂葛塘来讲，近些年来众多开发商进驻，目前区域内有多个项目，如铭望府、弘阳云玥美著、都会江来府、时代芳华、建发和著、建发和章、正荣润禾府等。目前片区内的新房均价在2.1万/㎡左右，买房人以地缘客为主。
值得注意的是，在本月即将出让的地块中，将迎来一幅毛坯限价同样为19520元/㎡的地块。该地块规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积21575.37，容积率1.01≤R≤2.4 ，建筑高度≤80米。
挂牌起始价4.68亿元，最高限价5.36亿元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19520元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上 。
随着更多新房进入市场，预计今年的大厂葛塘板块将会非常热闹，买房人的选择也比较多，可以慢慢挑选。而同样总价200万左右的房源，还可以选择桥北等板块的二手房，大厂葛塘片区所面临的挑战还是不小的。
在二手房方面，据不完全梳理，该片区二手房挂牌均价比较高的当属美利广场，均价为24628元/㎡。
昨天，六合取消限购，外地户籍在六合购买首套房，相当于无门槛，全面放开。
外地户籍：已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明；
未婚：凭身份证，户口本即可开具购房证明。
目前政策已经开始执行。需要注意的是，大厂葛塘片区属于江北新区管辖，不在此次限购放松的范围之内。
写在最后：
各大楼盘百花齐放，局部竞争还算比较激烈。这也更考验开发商对产品的整体把控，如果项目没有突出的优势，预计去化将会很难。
而如金基这样的品牌外溢效应明显的开发商，往往能够极大拉动当地的新房价格，提振市场，也期待金基能够带来更多的好作品！
金基在竞争激烈的大厂葛塘片区，是否依然能够呈现出“强者恒强”的局面？我们拭目以待。
