在山东为何仅次于青岛济南(泰安的房价，在山东为何仅次于青岛济南？)

相比于浙江、福建等省份而言，山东全省的房价还算合理的。但在山东内部，各市的房价也有着一些奇怪的现象。不少网友表示，泰安的房价，在山东为何仅次于青岛济南？

上图房价截至于2022年5月份，来源于中国房价行情网。数据显示，青岛的房价以22939元稳居山东全省首位，济南以14032元排在第二。最新数据中，山东全省还有7个地市的房价在万元以上。同期，在浙江的县城，基本都没有低于万元的。由此看来，山东老百姓的生活幸福度还是挺高的。

查阅前几年的数据，我们发现，泰安的房价一直排在了山东全省第三位。2022年5月末的数据中，泰安的房价也达到了13909元。

相关资料显示，泰安位于山东省中部，与济南、曲阜、临沂等地相邻。截至目前，泰安的总面积7762平方千米，下辖2个市辖区、2个县级市、2个县。最新的七普人口数据，泰安全市的常住人口为547万人。从基础数据来看，泰安并不算是传统意义上的大城市，为何房价居高不下呢？

根据各地2021年全年的数据，泰安的GDP总量仅排在了山东全省第12位，可以说是倒数的位置了。根据泰安市统计局数据，2021年，泰安全市实现地区生产总值2996.7亿元。

具体分产业来看，泰安的第一产业增加值327.4亿元，第二产业增加值1166.5亿元，第三产业增加值1502.8亿元，三次产业结构调整为10.9：38.9：50.2。从产业结构来看，泰安的旅游业与工业制造业的占比都较为健康，但数据并不突出。

难道泰安的民富水平很强吗？从2021年全年的人均收入数据来看，泰安也仅排在了山东全省第八位，老百姓的收入水平也较为一般。此外，在人均GDP方面，泰安的排名也较低，说明发展水平也不强。

那么，泰安的房价为何在山东仅次于青岛和济南呢？有学者给出了三个原因。

其一，是省会济南的都市圈效应。未来是都市圈、城市群的时代，济南都市圈和青岛都市圈已经成为了山东半岛城市群的关键节点。

据悉，济南都市圈是以济南为中心的经济区域带，范围包括了济南、滨州、淄、泰安、德州、聊城6个城市，总面积约5.3万平方公里，常住人口突破了3000万。值得一提的是，泰安北距省会济南仅66.8千米。

其二，是泰山的旅游效应。众所周知，泰山就是位于泰安，总面积2.42万公顷，主峰玉皇顶海拔1532.7米。泰山为五岳之一，有“五岳之首”、“天下第一山”之称。

公开资料显示，泰山是我国第一批国家级风景名胜区，也因独特的地质价值成为了世界地质公园。

其三，是泰安稀缺的土地资源。据悉，泰安的山地占全市总面积的18.3%，丘陵占全市总面积的41.1%，而平原仅占全市土地面积的36.1%。需要指出的是，泰安的平原主要分布在山麓及河流沿岸，多为河谷平原和山前冲、洪积冲平原。

但无论怎么样，泰安目前这房价确实与其经济体量是不相匹配的。那么对于泰安的房价，大家有什么不同的看法呢？