1989生活分享网投资银行公司摩根大通公布了由Foster Partners设计的位于纽约市的新全球总部计划。这座 423 米高的摩天大楼位于公园大道 270 号，将成为该市的全电塔，运营碳排放为零，并将 100% 由来自纽约州水力发电厂的可再生能源供电。该项目旨在超越可持续发展的高标准，并为员工健康和款待树立新榜样。
诺曼·福斯特说：“公园大道 270 号将成为一个新的地标，与其历史位置以及摩根大通在纽约的遗产相呼应。” '独特的设计迎接挑战，尊重公园大道的节奏和独特的街景，同时适应下方城市的重要交通基础设施。结果是一个优雅的解决方案，其中架构就是结构，结构就是架构，拥抱一个新的愿景，将为摩根大通现在和未来服务。
公园大道 270 号项目可容纳 14,000 名摩根大通员工，包括 250 万平方英尺的灵活和适应性空间。该项目还将在公园和麦迪逊大道的地面层提供 2.5 倍的室外空间，包括更宽的人行道和麦迪逊大道上的大型公共广场，以及自然绿化空间和其他面向每天在该地区活动的居民、工人和游客的设施。
关于塔楼建筑，Foster Partners 力求为公园大道打造永恒的补充，庆祝这座城市的标志性建筑历史，并成为纽约下一代办公大楼的强大新象征。使用先进的结构系统来协商地下和地面的场地限制，创新的扇形柱结构和三角支撑使建筑在整个街区轻盈地接触地面。通过将建筑抬离地面约80英尺/24米，它将视角从公园大道的入口延伸到麦迪逊大道。
“公园大道 270 号的设计是一个紧张的过程，伦敦和纽约的建筑师、设计师和专家团队与摩根大通密切合作，以了解他们的工作方式，确保设计体现真正的创新精神这是他们所做一切的核心，” Foster Partners 工作室负责人 Nigel Dancey 解释道。
“可持续性是该项目的核心，工作空间充满了阳光和新鲜空气，融入了亲生物元素和材料，以提高健康水平。作为一个团队，我们试图质疑和重新评估设计的每一个方面，为摩根大通的工作场所创造一个雄心勃勃的未来愿景。
Foster Partners 的设计融合了一系列可持续发展战略，因此该建筑可以尽可能高效地运行。其中包括使用传感器、人工智能和机器学习系统来预测、响应和适应能源需求的智能建筑技术，先进的储水和再利用系统，可将用水量减少 40% 以上，外立面的三层玻璃和自动遮阳帘连接到 HVAC 系统以提高能源效率。此外，该建筑将使用 97% 的回收、再利用或升级回收材料，这些材料来自于公园大道 270 号现有建筑的拆除。
除了其可持续发展战略外，该设计还优先考虑改善员工和其他建筑用户的健康和福祉。功能包括将建筑物内的新鲜空气量翻倍、先进的 HVAC 过滤系统、增加 50% 的公共空间和增加 25% 的人均空间、更多的室内植物和更多的日光。
员工设施将包括一个提供健康菜单的美食大厅和配备健身区、瑜伽/自行车室、物理治疗、医疗服务、现代母亲室以及祈祷和冥想空间的先进的健康和保健中心。这座 60 层高的塔楼顶部将设有一个会议中心，享有一览无余的城市景观。
摩根大通正在与专家合作，包括哈佛大学健康建筑项目主任 Joseph Allen 博士、健康专家 Deepak Chopra 博士和联合广场酒店集团的 Danny Meyer，以确保为员工、客户和访客提供的健康和酒店体验。
艾伦评论说，“这个项目在设计时在各个方面都以健康为主，证明了您可以为居住者提供出色的室内空气质量，同时还可以通过减少对地球的影响来实现改善社区健康的可持续发展目标。这座建筑为纽约市和世界各地的健康建筑树立了新的卓越标准。
“凭借我们的新总部，摩根大通正在对我们的业务和纽约市的未来进行长期投资，同时确保我们在 21 世纪的高效和环境中运营，”摩根大通董事长兼首席执行官杰米说戴蒙。“我们对这座建筑的先进技术、健康和保健设施、公共空间以及许多其他功能感到非常兴奋。它位于世界上伟大的城市之一。
Vishaan Chakrabarti，项目设计合作者和建筑与城市主义实践创始人补充说：“新的 270 公园将在曼哈顿备受推崇的爵士时代摩天大楼中占据一席之地。这是对我们的天际线和街道的一份礼物，它拥有连接公园和麦迪逊大道的巨大轴线、经久不衰的材料、宽敞的公共空间和人行道，以及与中央车站的强大连接。摩根大通的新总部是纽约复原力和重生的一个很好的例子。
最新施工进度图
项目地上部分
项目的正下方是地铁线路，目前也已进入装修阶段
